Se stai pensando di ristrutturare casa o un locale commerciale in Ticino e l’edificio è antecedente al 1990, prima ancora di scegliere il nuovo pavimento dovrai fare i conti con una variabile che può raddoppiare il budget e allungare i tempi di mesi: l’amianto.
In questo articolo ti spieghiamo perché, e soprattutto come il pavimento Mineral, nelle collezioni Mineral 30, Woodric, Amaron e Superiore può farti evitare tutta la parte di demolizione, test di laboratorio e smaltimento speciale, semplicemente posandosi sopra il rivestimento esistente.
Perché in Svizzera l’amianto è ancora un problema (anche se è vietato dal 1990)
Il divieto di immissione sul mercato di materiali contenenti amianto in Svizzera è entrato in vigore nel 1990. Una misura tra le più precoci in Europa, ma arrivata dopo decenni di utilizzo intensivo nell’edilizia: tetti, facciate, intonaci, colle per piastrelle, rivestimenti per pavimenti e linoleum lo contenevano regolarmente.
Secondo SUVA, oltre 150 persone muoiono ogni anno in Svizzera per malattie professionali correlate all’amianto, e gli edifici costruiti tra il 1950 e il 1990 restano tutti potenzialmente a rischio. Per questo, quando si interviene su una struttura di quell’epoca, la normativa impone procedure precise.
Quando la bonifica dell’amianto diventa obbligatoria
È il punto su cui c’è più confusione, quindi mettiamolo in chiaro. La bonifica non scatta perché c’è amianto: scatta quando si interviene sul materiale che potrebbe contenerlo.
In pratica, secondo la direttiva CFSL e le indicazioni del Forum Amianto Svizzera, durante una ristrutturazione devi:
- Verificare se l’edificio è antecedente al 1990
- Effettuare un’analisi di laboratorio sui materiali sospetti (incluso il pavimento esistente e la sua colla)
- In base al risultato, classificare il livello di rischio
- Se il rischio è elevato, affidare la rimozione esclusivamente a una ditta specializzata riconosciuta SUVA, con messa in depressione del cantiere, dispositivi di protezione individuale e smaltimento controllato
Tutto questo iter scatta nel momento in cui scegli di rimuovere il pavimento esistente. È qui che entra in gioco Mineral.
Mineral: l’alternativa che evita la demolizione
Mineral è un pavimento SPC di nuova generazione composto da polvere di roccia minerale naturale e un polimero a base di molecole di carbonio. La sua caratteristica fondamentale, in chiave amianto, è una sola: si posa direttamente sopra il pavimento esistente, senza demolizione.
Nella stragrande maggioranza dei casi non serve estirpare le vecchie piastrelle, il vecchio linoleum o il vecchio PVC. E se non rimuovi nulla, non sei obbligato a smaltire l’aminato. Niente movimentazione di materiale, niente rilascio di fibre, niente cantiere a rischio.
Cosa significa concretamente per chi ristruttura
Tradotto in pratica, scegliere Mineral su un pavimento pre-1990 ti permette di evitare:
- L’analisi di laboratorio preliminare sui materiali esistenti (test su materiale e colla)
- L’incarico a una ditta di bonifica certificata SUVA, con i relativi costi
- Lo smaltimento speciale del materiale rimosso come rifiuto contenente amianto
- I tempi morti di cantiere legati alla messa in sicurezza dell’area di lavoro
- Le procedure di notifica previste per i lavori che rilasciano grandi quantità di fibre (la notifica la si deve fare comunque ma se non rimuovi le piastrelle non devi fare i test)
Su un appartamento di 80–100 m² in Ticino, parliamo di un risparmio che può andare da diverse migliaia di franchi fino a cifre molto importanti, a seconda dello stato del pavimento esistente e della tipologia di colla utilizzata all’epoca.
Una precisazione importante: cosa Mineral fa e cosa NON fa
Vogliamo essere trasparenti, perché il tema amianto è troppo serio per trattarlo con scorciatoie di marketing.
Mineral evita la bonifica solo se non rimuovi il pavimento esistente. È una soluzione di incapsulamento di fatto: lasci il vecchio rivestimento dov’è, sigillato come era prima di eseguire il lavoro, e di conseguenza non lo movimenti.
Mineral NON è un sostituto del parere di un tecnico. Se il tuo edificio è soggetto a una ristrutturazione importante con permesso di costruire, o se sono previsti altri interventi invasivi (rimozione di intonaci, sostituzione di finestre con stucco originale, modifiche strutturali), la diagnosi amianto sull’edificio sarà comunque essere richiesta. Le regole variano da Cantone a Cantone.
Mineral NON è indicato in caso di pavimento esistente friabile o danneggiato. Se il vecchio rivestimento si sta già sgretolando, l’incapsulamento sopra non è la strategia corretta e va valutata una bonifica vera. In quel caso il nostro team ti indirizza a tecnici specializzati.
Su ogni cantiere facciamo un sopralluogo preliminare gratuito proprio per questo: per capire se Mineral è la soluzione giusta per la tua situazione, o se serve un’altra strada.
Perché Mineral è anche un ottimo pavimento (al di là dell’amianto)
Detto del vantaggio principale, vale la pena ricordare che Mineral non è “solo” il pavimento che ti fa risparmiare sulla bonifica. È un prodotto che compete tecnicamente con il legno e batte qualsiasi LVT o SPC tradizionale:
- Resistenza superiore del 30% rispetto a pavimenti della stessa classe, grazie alla tecnologia Mineral Core
- Finitura superficiale alle nano particelle di titanio che lo rende eccezionalmente resistente al graffio
- Resistenza alle ammaccature paragonabile a una piastrella, grazie alla composizione in roccia
- Totale impermeabilità all’acqua e all’umidità
- Caldo al tatto come un parquet, perché trasmette la temperatura del locale essendo un materiale naturale
- Posa senza colle e quindi zero emissioni nell’ambiente domestico
- Privo di ftalati e plastificanti nocivi
- 25 anni di garanzia sulla versione Mineral Woodric, Amaron e Superiore
- Nessun giunto di dilatazione richiesto fino a 200 m² di superficie continua
- Materiale europeo, riciclabile, a basso impatto ambientale
L’aspetto estetico copre un’ampia gamma di tonalità di rovere (dalle più sobrie alle più rustiche) e di effetti pietra sui toni del grigio. Sempre con disponibilità a pronto magazzino.
Quanto tempo serve per posare Mineral
Senza demolizione, i tempi di cantiere si riducono in modo drastico. Un appartamento standard può essere completato in pochi giorni, senza polvere, senza macerie da smaltire e senza la necessità di liberare completamente i locali per settimane. Per molti dei nostri clienti, soprattutto chi affitta o ha attività commerciali, questo è il vero punto di svolta.
Vuoi sapere se Mineral è la soluzione giusta per casa tua?
Se hai un appartamento, una villa o un locale commerciale antecedente al 1990 e stai pensando di rifare i pavimenti, il modo migliore per capire se Mineral può evitarti il percorso completo di bonifica amianto è un sopralluogo tecnico sul posto.
In base allo stato del pavimento esistente, al tipo di posa originale e all’intervento che vuoi fare, ti diciamo onestamente se la soluzione “posa sopra” funziona o se conviene un altro approccio.
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